{"id":79696,"date":"2026-03-31T13:48:27","date_gmt":"2026-03-31T10:48:27","guid":{"rendered":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/?p=79696"},"modified":"2026-04-02T13:57:27","modified_gmt":"2026-04-02T10:57:27","slug":"markkinakatsaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/","title":{"rendered":"Markkinakatsaus"},"content":{"rendered":"

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun toimistomarkkina on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 poikkeuksellisen mielenkiintoisessa tilanteessa. Toisaalta toimistotilojen vajaak\u00e4ytt\u00f6aste on nyt enn\u00e4tyksellisen korkea, kun samaan aikaan yritykset pohtivat kuumeisesti, mik\u00e4 on heid\u00e4n tuleva toimistotilan tarpeensa ja miten ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4 saisi houkuteltua takaisin toimistolle.<\/p>\n

Tarina on kaikkea muuta kuin yksinkertainen ja taustalla on useita ajureita!<\/p>\n

Samaan aikaan kun toimistotilaa on vapaana yli miljoona neli\u00f6t\u00e4 ja muutamia uudiskohteitakin on rakenteilla keskeisimmille paikoille, niin my\u00f6s vanhempaa tilakantaa ja kokonaisia alueita poistuu markkinoilta merkitt\u00e4vi\u00e4 m\u00e4\u00e4ri\u00e4. Hyv\u00e4 esimerkki muutoksen volyyymista on Lauttasaari, jossa pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n yksitt\u00e4inen viime vuonna lainvoiman saanut kaavamuutos mahdollistaa yli 100\u202f000 toimitilaneli\u00f6n korvautumisen tulevina vuosina p\u00e4\u00e4osin asuntorakentamisella.<\/p>\n

Covidin aikana Suomessa totuttiin et\u00e4ty\u00f6h\u00f6n ehk\u00e4 vahvemmin kuin monessa muussa maassa, ja t\u00e4m\u00e4 n\u00e4kyy edelleen arjessa. Yritykset toivovat ihmisi\u00e4 takaisin toimistolle, mutta toive ei yksin riit\u00e4. Yksi keskeinen syy vaisulle innostukselle palata toimistolle voi olla yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4n konkreettinen: moni tilatehokas avotoimisto ei yksinkertaisesti mahdollista keskittymist\u00e4 vaativaa ty\u00f6t\u00e4 \u2013 ja monen ty\u00f6st\u00e4 kuitenkin kokoluokassa puolet on yksil\u00f6ty\u00f6t\u00e4. Kun vaihtoehtona on tehd\u00e4 keskittymist\u00e4 edellytt\u00e4v\u00e4t ty\u00f6t kotitoimistolla, niin motivaatio palata toimistolle voi t\u00e4lt\u00e4 osin olla heikko.<\/p>\n

My\u00f6s toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta. Kaikista houkuttelevimmissa sijainneissa ja moderneimmissa rakennuksissa neli\u00f6vuokrat ovat merkitt\u00e4v\u00e4n korkeita \u2013 kun taas vaatimattomampia tiloja, erityisesti v\u00e4hemm\u00e4n kiinnostavissa sijainneissa on tarjolla edullisesti ja osa kohteista ei l\u00f6yd\u00e4 k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4\u00e4 edes hinta edell\u00e4.<\/p>\n

Tulevaisuuden ennustaminen on erityisesti t\u00e4ss\u00e4 hetkess\u00e4 eritt\u00e4in vaikeaa. Jos pieni optimismi sallitaan, niin t\u00e4m\u00e4nhetkinen suuri vapaan toimistotilan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja hintajousto mahdollistavat eteenp\u00e4in katsoville yrityksille mahdollisuuden ottaa v\u00e4ljemm\u00e4t ja my\u00f6s keskittymist\u00e4 vaativien ty\u00f6teht\u00e4vien suorittamiseen soveltuvat toimistotilat. Ty\u00f6n teon kaikkia osa-alueita tukevat toimistotilat muodostavat yhdess\u00e4 tulevan kansantalouden laajemman elpymisen ja suurten kaupunkien merkitt\u00e4v\u00e4n v\u00e4est\u00f6nkasvun kanssa positiivisen menestymisen kierteen, joka hy\u00f6dytt\u00e4\u00e4 toimitilamarkkinan kaikkia osapuolia.<\/p>\n

Aurinkoista kev\u00e4\u00e4n jatkoa!<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Parhain terveisin,
\nOskari Hartikainen
\nPartner
\nTK Asset Management
\n+358 50 331 0044<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

P\u00e4\u00e4kaupunkiseudun toimistomarkkina on t\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 poikkeuksellisen mielenkiintoisessa tilanteessa. Toisaalta toimistotilojen vajaak\u00e4ytt\u00f6aste on nyt enn\u00e4tyksellisen korkea, kun samaan aikaan yritykset pohtivat kuumeisesti, mik\u00e4 on heid\u00e4n tuleva toimistotilan tarpeensa ja miten ty\u00f6ntekij\u00f6it\u00e4 saisi houkuteltua takaisin toimistolle. Tarina on kaikkea muuta kuin yksinkertainen ja taustalla on useita ajureita! Samaan aikaan kun toimistotilaa on vapaana yli miljoona neli\u00f6t\u00e4 ja […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":79701,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_improvement_type_select":"improve_an_existing","_thumb_yes_seoaic":false,"_frame_yes_seoaic":false,"seoaic_generate_description":"","seoaic_improve_instructions_prompt":"","seoaic_rollback_content_improvement":"","seoaic_idea_thumbnail_generator":"","thumbnail_generated":false,"thumbnail_generate_prompt":"","seoaic_article_description":"","seoaic_article_subtitles":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-79696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-fi"],"acf":[],"yoast_head":"\nMarkkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fi_FI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Markkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Tuloskiinteist\u00f6t Oy\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-31T10:48:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-02T10:57:27+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Janette Ollula\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Janette Ollula\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuuttia\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Janette Ollula\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6\"},\"headline\":\"Markkinakatsaus\",\"datePublished\":\"2026-03-31T10:48:27+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-02T10:57:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/\"},\"wordCount\":346,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/ilmakuva-1.jpg\",\"articleSection\":[\"Uncategorized @fi\"],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/\",\"name\":\"Markkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/ilmakuva-1.jpg\",\"datePublished\":\"2026-03-31T10:48:27+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-02T10:57:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6\"},\"description\":\"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fi\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fi\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/ilmakuva-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/03\\\/ilmakuva-1.jpg\",\"width\":1600,\"height\":1200},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/markkinakatsaus\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Markkinakatsaus\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/\",\"name\":\"Tuloskiinteist\u00f6t Oy\",\"description\":\"Kiinteist\u00f6alan asiantuntijayritys\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fi\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/tuloskiinteistot.fi\\\/fi\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6\",\"name\":\"Janette Ollula\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Markkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy","description":"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/","og_locale":"fi_FI","og_type":"article","og_title":"Markkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy","og_description":"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.","og_url":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/","og_site_name":"Tuloskiinteist\u00f6t Oy","article_published_time":"2026-03-31T10:48:27+00:00","article_modified_time":"2026-04-02T10:57:27+00:00","og_image":[{"width":1600,"height":1200,"url":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Janette Ollula","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Janette Ollula","Est. reading time":"3 minuuttia"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/"},"author":{"name":"Janette Ollula","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/#\/schema\/person\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6"},"headline":"Markkinakatsaus","datePublished":"2026-03-31T10:48:27+00:00","dateModified":"2026-04-02T10:57:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/"},"wordCount":346,"image":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg","articleSection":["Uncategorized @fi"],"inLanguage":"fi"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/","url":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/","name":"Markkinakatsaus - Tuloskiinteist\u00f6t Oy","isPartOf":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg","datePublished":"2026-03-31T10:48:27+00:00","dateModified":"2026-04-02T10:57:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/#\/schema\/person\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6"},"description":"Toimistotilojen vuokratasojen erot eri alueiden ja eri laatuisten tilojen v\u00e4lill\u00e4 ovat kasvaneet merkitt\u00e4v\u00e4sti aiemmasta.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fi","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fi","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#primaryimage","url":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ilmakuva-1.jpg","width":1600,"height":1200},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/markkinakatsaus\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Markkinakatsaus"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/#website","url":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/","name":"Tuloskiinteist\u00f6t Oy","description":"Kiinteist\u00f6alan asiantuntijayritys","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fi"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/#\/schema\/person\/d0412362c0f1927109ea029251c730a6","name":"Janette Ollula"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=79696"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79696\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":79710,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/79696\/revisions\/79710"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=79696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=79696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tuloskiinteistot.fi\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=79696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}